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台企銀與台產聯合出擊! 首樁代墊法拍屋信用貸款上市
新聞發佈時間:2004/06/15 05:27:39 pm
       

記者胡秀珠/台北報導

台企銀(2834)與台產(2832)合作,推出全國第一項結合法拍屋貸款與信用保險之新金融商品─「台灣企銀代墊標購法拍屋信用保險貸款」。台企銀表示,該項貸款透過台產信用風險,所以免擔保品、免保證人,貸款利率只需年息2.5%起,尾款金額由該行代墊,得標過戶後即可改依該行指數型房貸訂定適用利率,貸款成數最高可達得標金額的8成,手續費為貸款金額的1.1%。

據指出,隨著景氣回升、房市熱絡,法拍屋市場交投也十分活絡,不過,對於動輒上百萬元的屋款,民眾若平日沒有積蓄,一時之間,要籌到百萬元以上的屋款,也十分不易。

目前銀行的作法是,民眾若在法院標得法拍屋之後,付了訂金,尾款繳完後二個月才可以辦理交屋,在交屋前的貸款,銀行通常以信用貸款來承作,利率在6%左右,交屋完之後,則轉為銀行的指數型房貸來承作。

台企銀指出,此項代墊標購法拍屋信用保險貸款,即透過保險公司保證,民眾可以2.5%的低利貸到所需繳付的尾款,得標交屋之後,即可改為該銀行指數型房貸利率計算,最低也是2.3%,凡年滿20歲、具完全行為能力、有正當職業及固定收入、信用良好者,且所標購法院或公正第三人拍賣之房地產,在拍賣公告中標示拍賣後為「點交」之案件,於拍定後可提供銀行設定為第一順位抵押權者,都可以申貸,但值得注意的是,必須繳付貸款金額1.1%的手續費,加計2.5%的利率,為年息3.6%,仍低於其他銀行一般信用貸款利率。

電話:04-23160106
傳真:04-23130523